Chuyển đến nội dung chính

Quy định, thủ tục nhượng quyền sử dụng đất và việc miễn, giảm thuế TNCN đối với NNT gặp khó khăn do mắc bệnh hiểm nghèo

Công văn số 4516/TCT-TNCN

V/v trả lời chính sách thuế

quy-dinh-thu-tuc-nhuong-quyen-su-dung-dat-va-viec-mien-giam-thue-tncn-doi-voi-nnt-gap-kho-khan-do-mac-benh-hiem-ngheo

Kính gửi: Cục Thuế thức giấc Tuyên Quang

Trả lời công văn số 1081/CT-TNCN ngày 10/6/2014 của Cục Thuế tỉnh Tuyên Quang về việc giải đáp vướng mắc chính sách thuế, Tổng cục Thuế sở hữu ý kiến như sau:

1/ Đối có chuyển nhượng BĐS:

Tại Điều 439 Bộ luật dân sự quy định thời điểm chuyển quyền sở hữu:

1. Quyền có đối với tài sản tìm bán được chuyển cho bên mua nhắc từ thời điểm của cải được chuyển giao; trừ trường hợp:

  • các bên sở hữu thỏa thuận khác hoặc
  • pháp luật có quy định khác.

2. Đối sở hữu tài sản chọn bán mà luật pháp quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì quyền sở hữu được chuyển cho bên tìm kể từ thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký quyền có đối có tài sản đó.

Tại Khoản 2, Điều 127 Luật Đất đai số 13/2003/QH11 quy định trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền dùng đất

“2. Trong thời hạn không quá mười lăm ngày làm việc; nói từ ngày nhận đủ giấy tờ hợp lệ:

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sở hữu trách nhiệm

  • Thẩm tra hồ sơ;
  • Gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai thuộc Ủy ban quần chúng cấp với thẩm quyền cấp giấy chứng thực quyền dùng đất

Để làm thủ tục cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất.

Trường hợp những bên chuyển nhượng phải thực hành nghĩa vụ tài chính mà bổn phận tài chính ấy được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền tiêu dùng đất:

  • Gửi số liệu địa chính tới cơ thuế quan để xác định bổn phận tài chính theo quy định của pháp luật; 
  • Thông báo cho những bên chuyển nhượng thực hành bổn phận tài chính.

Trong thời hạn không quá năm ngày làm việc; đề cập từ ngày thực hiện xong trách nhiệm tài chính: các bên tham gia chuyển nhượng quyền dùng đất nhận giấy chứng nhận quyền dùng đất tại nơi đã nộp hồ sơ.

Tại Khoản 4; Điều 146 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính Phủ về thi hành Luật Đất đai quy định:

4.

  • Hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền dùng đất;
  • Hợp đồng hoặc văn bản tặng cho quyền dùng đất;
  • Hợp đồng thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền dùng đất

Có hiệu lực nói từ thời khắc đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền tiêu dùng đất…

Theo quy định nêu trên; hợp đồng chuyển nhượng bất động sản mang hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại văn phòng đăng ký quyền tiêu dùng đất.

2/ Về việc miễn, giảm thuế TNCN đối mang NNT gặp khó khăn do mắc bệnh hiểm nghèo:

Tại tiết b.3, điểm b, khoản 1, Điều 46 Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 6/11/2013 của Bộ Tài chính chỉ dẫn thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế; Luật sửa đổi, bổ sung 1 số điều của Luật Quản lý thuế; và Nghị định số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 của Chính phủ hướng dẫn:

Đối mang NNT mắc bệnh hiểm nghèo

  • Các chứng từ chứng minh mức giá khám chữa bệnh do cơ quan y tế cấp;
  • Hóa đơn mua thuốc chữa bệnh kèm theo đơn thuốc của chưng sỹ”.

Trường hợp NNT mắc bệnh hiểm nghèo tự tìm thuốc theo đơn bác sĩ của các năm trước để tự điều trị cho các năm tiếp theo; thì trong hồ sơ vẫn cần kèm theo đơn thuốc của bác bỏ sĩ của những năm trước đó.

3/ Về cơ quan thuế quản lý trực tiếp:

Tại điểm c, khoản 1, Điều 46, điểm b, khoản 7, Điều 46 Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 6/11/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành 1 số điều của Luật Quản lý thuế; Luật sửa đổi, bổ sung 1 số điều của Luật Quản lý thuế; và Nghị định số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 của Chính phủ hướng dẫn:

Nơi nộp giấy tờ miễn, giảm thuế:

Đối sở hữu NNT gặp cạnh tranh do:

  • Thiên tai;
  • Hỏa hoạn;
  • Tai nạn;
  • Bệnh hiểm nghèo

Nơi nộp hồ sơ miễn, giảm thuế là cơ quan thuế nơi cá nhân cư trú”.

Việc miễn, giảm các loại thuế khác đối với ví như cơ quan thuế quyết định miễn thuế, giảm thuế: Hồ sơ miễn thuế, giảm thuế được nộp tại cơ quan thuế quản lý trực tiếp cấp nào thì Thủ trưởng cơ thuế quan cấp đó:

  • Quyết định việc miễn, giảm thuế hoặc
  • Thông báo cho người nộp thuế lý do ko được miễn thuế, giảm thuế”.

Như vậy, theo hướng dẫn nêu trên; cơ thuế quan quản lý trực tiếp là cơ quan thuế

  • Nơi cá nhân nộp giấy tờ miễn, giảm thuế
  • Nơi cá nhân cư trú.

4/ Về việc không khấu trừ thuế TNCN đối với người nộp thuế mắc bệnh hiểm nghèo phát hiện trong năm hoặc từ các năm trước:

Tổ chức, cá nhân trả thu nhập sở hữu trách nhiệm khấu trừ thuế TNCN trước khi trả thu nhập;

Việc giải quyết hồ sơ miễn, giảm thuế TNCN thuộc về bổn phận của cơ quan thuế.

Do vậy; tổ chức, cá nhân trả thu nhập buộc phải thực hành việc khấu trừ thuế TNCN đối có NNT; nhắc cả giả dụ người nộp thuế mắc bệnh hiểm nghèo phát hiện trong năm hoặc từ những năm trước.

Tổng cục Thuế thông báo để Cục Thuế tỉnh giấc Tuyên Quang biết.

Chúc các bạn thành công!

Tìm hiểu thêm về kế toán, kiểm toán, thuế tại calico.vn hoặc kiemtoancalico.com

Các bài viết liên quan:

Tìm bài viết này bằng các từ khóa:

  • luật thuế tncn hợp nhất
  • luật thuế tncn sửa đổi
  • luật thuế tncn mới
  • tư vấn luật thuế thu nhập cá nhân
  • tìm hiểu luật thuế thu nhập cá nhân
  • văn bản luật thuế thu nhập cá nhân mới nhất
  • văn bản luật thuế thu nhập cá nhân
  • đăng ký kê khai thuế thu nhập cá nhân
  • công thức tính quyết toán thuế thu nhập cá nhân
  • bộ luật thuế thu nhập cá nhân
  • dự thảo luật thuế thu nhập cá nhân mới nhất
  • mẫu kê khai thuế thu nhập cá nhân mới nhất
  • luật tính thuế thu nhập cá nhân
  • nộp quyết toán thuế thu nhập cá nhân online
  • luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi bổ sung


Nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Quy định về khấu trừ thuế TNCN và trợ cấp

  Công văn 3342/CT-TTHT ngày 21/01/2020 V/v Thuế TNCN. Kính gửi:  Công ty TNHH Schneider Electric IT Việt Nam  (Đ/c: Tầng 8, tòa nhà Vinaconex, số 34 Láng Hạ, Quận Đống Đa, TP. Hà Nội) MST: 0104169272 Trả lờ i:  Công văn ko số đề ngày 10/01/2020 của Công ty TNHH Schneider Electric IT Việt Nam (sau đây gọi là Công ty) hỏi về thuế TNCN đối có khoản đã tính sổ cho Bà Lại Thị Hải Vân, Cục Thuế TP Hà Nội mang ý kiến như sau: Mọi chi tiết xin liên hệ:  https://kiemtoancalico.com/ – Căn cứ Bộ Luật cần lao số 10/2012/QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp đồ vật 3 chuẩn y ngày 18/6/2012: + Tại Điều 48 quy định về trợ cấp mất việc như sau: “1. Khi hợp đồng lao động chấm dứt theo quy định tại những khoản 1, 2, 3, 5, 6, 7, 9 và 10 Điều 36 của Bộ luật này thì người tiêu dùng lao động có trách nhiệm chi trả trợ cấp mất việc cho người cần lao đã khiến cho việc thường xuyên từ đủ 12 tháng trở lên, mỗi năm làm cho việc được trợ cấp 1 nửa tháng tiền lương: 2. Th

Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ quà tặng

 Công văn 77547/CT-TTHT để giải đáp cho công văn số 2549/CNVTQĐ-TNCL ngày 27/7/2020 của Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông Quân đội (sau đây gọi là Đơn vị) hỏi về thuế TNCN đối với thu nhập từ quà tặng , Cục Thuế TP Hà Nội có quan điểm như sau: Căn cứ khoản 10 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC ngày 15 tháng 8 năm 2013 chỉ dẫn thực hiện Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân và Nghị định số 65/2013/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn: Mọi chi tiết xin liên hệ: https://kiemtoancalico.com/ “10. Thu nhập từ nhận quà tặng Thu nhập từ nhận quà tặng là khoản thu nhập của cá nhân nhận được từ các tổ chức, cá nhân trong và không tính nước, cụ thể như sau: a) Đối có nhận quà tặng là chứng khoán bao gồm: cổ phiếu, quyền chọn cổ phiếu, trái phiếu, tín phiếu, chứng chỉ quỹ và các mẫu chứng khoán khác theo quy định của Luật Chứng khoán; cổ phần của những cá nhân trong công ty cổ phần theo quy định của Luật Doanh nghiệp. b) Đối có nhận quà

Chính sách thuế với cá nhân hoạt động môi giới bất động sản

 Công văn 3452/CT-TTHT năm 2020 V/v chính sách thuế đối có cá nhân hành nghề độc lập Kính gửi:  Công ty TNHH EFACTORY Việt Nam. Địa chỉ: Tầng 8, tòa nhà Miss Áo Dài, 21 Nguyễn Trung Ngạn, P.Bến Nghé, Q.1, TP.HCM. Mã số thuế: 0315158600 Trả lời văn thư số 01/2019-CV/EF ngày 28/11/2019 của Công ty về chính sách thuế, Cục Thuế TP với quan điểm như sau: Căn cứ Khoản 1 Điều 6 Luật Thương mại số 36/2005/QH11 ngày 14/6/2005 quy định: “Thương nhân bao gồm doanh nghiệp kinh tế được thành lập hợp pháp, cá nhân hoạt động thương mại 1 bí quyết độc lập, thường xuyên và sở hữu đăng ký kinh doanh.” Căn cứ Khoản 2 Điều 62 Mục 2 Luật buôn bán bất động sản số 66/2014/QH13: “ Điều 62. Điều kiện của tổ chức, cá nhân marketing dịch vụ môi giới bất động sản …2. Cá nhân với quyền buôn bán dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề và đăng ký nộp thuế theo quy định…” Căn cứ Thông tư số 111/2013/TT-BTC: + Tại Khoản 2 Điều 2 quy định về các khoản thu nhập chịu thuế từ tiền lương, ti