Chuyển đến nội dung chính

Hướng dẫn hồ sơ miễn thuế đối với thừa kế là Bất động sản

 

Công văn số 2668/TCT-TNCN

V/v hồ sơ miễn thuế đối sở hữu thừa kế là Bất động sản

Kính gửi: Cục thuế đô thị Hà Nội

Tổng cục Thuế nhận được công văn số 8206/CT-QLĐ ngày 2/3/2018 của Cục thuế thị thành Hà Nội về vướng mắc lúc thực hành trách nhiệm tài chính cho NNT được nhận thừa kế nhưng ko với giấy má chứng minh mối quan hệ theo quy định.

Về vấn đề này, Tổng cục Thuế mang ý kiến như sau:

Tại Điều 3 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của BTC chỉ dẫn thực hiện Luật thuế TNCN hướng dẫn những khoản thu nhập được miễn thuế TNCN:

“d) Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm các bạn ở, công trình xây dựng hình thành trong ngày mai theo quy định của luật pháp về buôn bán bất động sản) giữa:

  • – Vợ với chồng;
  • – Cha đẻ, má đẻ sở hữu con đẻ; c
  • – Cha nuôi, má nuôi mang con nuôi;
  • – Cha chồng, má chồng mang con dâu;
  • – Cha vợ, má vợ mang con rể;
  • – Ông nội, bà nội có cháu nội, ông ngoại, bà ngoại mang cháu ngoại;
  • – Anh chị em ruột sở hữu nhau”.

Tại Khoản 10, Điều 5 Thông tư số 301/2016/TT-BTC ngày 15/11/2016 của BTC chỉ dẫn về miễn lệ phí tổn trước bạ hướng dẫn:

“10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: vợ mang chồng; cha đẻ, mẹ đẻ sở hữu con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi mang con nuôi; cha chồng, mẹ chồng sở hữu con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội mang cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột sở hữu nhau nay được cơ quan quốc gia mang thẩm quyền cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền mang nhà ở và của cải khác gắn ngay tắp lự có đất”.

Tại Điều 16, Điều 19 Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 6/11/2013 của Bộ Tài chính chỉ dẫn thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quản lý thuế và Nghị định số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 của

Chính phủ chỉ dẫn khai thuế, nộp thuế TNCN, kê khai phí, lệ phí:

“b.2) Hồ sơ miễn thuế đối mang chuyển nhượng bất động sản

– Đối sở hữu bất động sản chuyển nhượng giữa cha đẻ, mẹ đẻ có con đẻ phải mang 1 trong hai giấy tờ sau: bản sao Sổ hộ khẩu (nếu cùng Sổ hộ khẩu) hoặc bản sao Giấy khai sinh.

Trường hợp chuyển nhượng bất động sản thuộc đối tượng được miễn thuế nêu trên nhưng người chuyển nhượng không với Giấy khai sinh hoặc sổ hộ khẩu thì cần có công nhận của Ủy ban quần chúng cấp xã về mối quan hệ giữa người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng làm cho căn cứ để xác định thu nhập được miễn thuế”.

“d) Các giấy má chứng minh của cải (hoặc chủ tài sản) thuộc đối tượng ko buộc phải nộp lệ phí trước bạ hoặc được miễn lệ chi phí trước bạ trong một số nếu như sau:

………………

d.11) Trường hợp chứng minh mối quan hệ trong gia đình tiêu dùng một trong những giấy má mang thúc đẩy như: Sổ hộ khẩu, giấy chứng thực kết hôn, giấy khai sinh, quyết định xác nhận con nuôi của cơ quan nhà nước với thẩm quyền theo quy định của luật pháp hoặc công nhận của Ủy ban quần chúng xã, phường, thị trấn nơi người cho hoặc nhận của cải thường trú về mối quan hệ”.

Căn cứ những hướng dẫn trên:

Đề nghị Cục thuế tỉnh thành Hà Nội kết hợp sở hữu Sở Tư pháp, Ủy ban dân chúng địa phương làm rõ căn cứ pháp lý xác nhận đối quan hệ huyết tộc trong giả dụ người nộp thuế do tình cảnh bất khả kháng bị mất giấy khai sinh và thực hành giải quyết miễn thuế đúng đối tượng có thu nhập từ nhận thừa kế là bất động sản giữa bố đẻ có con đẻ theo quy định pháp luật.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục thuế đô thị Hà Nội được biết.

Tìm hiểu thêm về kế toán, kiểm toán, thuế tại calico.vn hoặc kiemtoancalico.com

Các bài viết liên quan:

    Tìm bài viết này bằng các từ khóa:

    • luật thuế tncn hợp nhất
    • luật thuế tncn sửa đổi
    • luật thuế tncn mới
    • tư vấn luật thuế thu nhập cá nhân
    • tìm hiểu luật thuế thu nhập cá nhân
    • văn bản luật thuế thu nhập cá nhân mới nhất
    • văn bản luật thuế thu nhập cá nhân
    • đăng ký kê khai thuế thu nhập cá nhân
    • công thức tính quyết toán thuế thu nhập cá nhân
    • bộ luật thuế thu nhập cá nhân
    • dự thảo luật thuế thu nhập cá nhân mới nhất
    • mẫu kê khai thuế thu nhập cá nhân mới nhất
    • luật tính thuế thu nhập cá nhân
    • nộp quyết toán thuế thu nhập cá nhân online
    • luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi bổ sung

    Nhận xét

    Bài đăng phổ biến từ blog này

    Quy định về khấu trừ thuế TNCN và trợ cấp

      Công văn 3342/CT-TTHT ngày 21/01/2020 V/v Thuế TNCN. Kính gửi:  Công ty TNHH Schneider Electric IT Việt Nam  (Đ/c: Tầng 8, tòa nhà Vinaconex, số 34 Láng Hạ, Quận Đống Đa, TP. Hà Nội) MST: 0104169272 Trả lờ i:  Công văn ko số đề ngày 10/01/2020 của Công ty TNHH Schneider Electric IT Việt Nam (sau đây gọi là Công ty) hỏi về thuế TNCN đối có khoản đã tính sổ cho Bà Lại Thị Hải Vân, Cục Thuế TP Hà Nội mang ý kiến như sau: Mọi chi tiết xin liên hệ:  https://kiemtoancalico.com/ – Căn cứ Bộ Luật cần lao số 10/2012/QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp đồ vật 3 chuẩn y ngày 18/6/2012: + Tại Điều 48 quy định về trợ cấp mất việc như sau: “1. Khi hợp đồng lao động chấm dứt theo quy định tại những khoản 1, 2, 3, 5, 6, 7, 9 và 10 Điều 36 của Bộ luật này thì người tiêu dùng lao động có trách nhiệm chi trả trợ cấp mất việc cho người cần lao đã khiến cho việc thường xuyên từ đủ 12 tháng trở lên, mỗi năm làm cho việc được trợ cấp 1 nửa tháng tiền lương: 2. Th

    Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ quà tặng

     Công văn 77547/CT-TTHT để giải đáp cho công văn số 2549/CNVTQĐ-TNCL ngày 27/7/2020 của Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông Quân đội (sau đây gọi là Đơn vị) hỏi về thuế TNCN đối với thu nhập từ quà tặng , Cục Thuế TP Hà Nội có quan điểm như sau: Căn cứ khoản 10 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC ngày 15 tháng 8 năm 2013 chỉ dẫn thực hiện Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân và Nghị định số 65/2013/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn: Mọi chi tiết xin liên hệ: https://kiemtoancalico.com/ “10. Thu nhập từ nhận quà tặng Thu nhập từ nhận quà tặng là khoản thu nhập của cá nhân nhận được từ các tổ chức, cá nhân trong và không tính nước, cụ thể như sau: a) Đối có nhận quà tặng là chứng khoán bao gồm: cổ phiếu, quyền chọn cổ phiếu, trái phiếu, tín phiếu, chứng chỉ quỹ và các mẫu chứng khoán khác theo quy định của Luật Chứng khoán; cổ phần của những cá nhân trong công ty cổ phần theo quy định của Luật Doanh nghiệp. b) Đối có nhận quà

    Chính sách thuế với cá nhân hoạt động môi giới bất động sản

     Công văn 3452/CT-TTHT năm 2020 V/v chính sách thuế đối có cá nhân hành nghề độc lập Kính gửi:  Công ty TNHH EFACTORY Việt Nam. Địa chỉ: Tầng 8, tòa nhà Miss Áo Dài, 21 Nguyễn Trung Ngạn, P.Bến Nghé, Q.1, TP.HCM. Mã số thuế: 0315158600 Trả lời văn thư số 01/2019-CV/EF ngày 28/11/2019 của Công ty về chính sách thuế, Cục Thuế TP với quan điểm như sau: Căn cứ Khoản 1 Điều 6 Luật Thương mại số 36/2005/QH11 ngày 14/6/2005 quy định: “Thương nhân bao gồm doanh nghiệp kinh tế được thành lập hợp pháp, cá nhân hoạt động thương mại 1 bí quyết độc lập, thường xuyên và sở hữu đăng ký kinh doanh.” Căn cứ Khoản 2 Điều 62 Mục 2 Luật buôn bán bất động sản số 66/2014/QH13: “ Điều 62. Điều kiện của tổ chức, cá nhân marketing dịch vụ môi giới bất động sản …2. Cá nhân với quyền buôn bán dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề và đăng ký nộp thuế theo quy định…” Căn cứ Thông tư số 111/2013/TT-BTC: + Tại Khoản 2 Điều 2 quy định về các khoản thu nhập chịu thuế từ tiền lương, ti